海口暂停企业购房 专家估计多城或跟进

海口暂停企业购房 专家估计多城或跟进 概要:今年以来,尽管已有部分城市对楼市调控方针进行适度松绑,但海口市却“不松反紧”。近来,海口市政府印发告诉称,暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住所,并重申严峻执行此前方针,2018年4月22日20时后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买1套商品住所(引进人才落户购房在外)。  来历:证券日报  今年以来,尽管已有部分城市对楼市调控方针进行适度松绑,但海口市却“不松反紧”。近来,海口市政府印发告诉称,暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住所,并重申严峻执行此前方针,2018年4月22日20时后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买1套商品住所(引进人才落户购房在外)。  “从此次海口市出台的房地产调控方针布景看,不扫除是受近期全国部分城市调控方针略有放松,然后使得海南省和海口市房地产商场出现了一些烦躁。”昨日,易居(博客)研究院智库研究中心总监严跃进在承受《证券日报》记者采访时表明,此次海口市出台的房地产调控方针,可以说是比较严峻的,尤其是在企业购房方面。事实上,在2018年海南省执行全国最严峻的“全域限购”方针后,企业购房可以说是一个很大的方针缝隙,曩昔针对企业购房只有限售一说,并没有限购一说。所以,此次方针的落地,除了进一步执行2018年的调控精力外,也是对前期方针缝隙进行添补。  严跃进以为,此次针对企业购房方面的方针收紧有信号含义,估计后续全国许多城市有望持续跟进。尽管未来各地楼市调控以因城施策为主,但在企业购房方面,或出现持续收紧态势。  据国家统计局数据显现,2018年11月份,海口市新房房价环比上涨0.3%,同比上涨23%;二手房房价环比跌落0.1%,环比接连3个月跌落,同比上涨11.8%。  华夏地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表明,从数据上看,在严峻的调控方针影响下,尽管海口市房地产商场于上一年4月份开端进入全面惨淡期,但新房、二手房房价同比涨幅仍然显着。此次方针再次加码,尤其是暂停企业购买住所,有利于进一步堵住投资者绕道限购的可能性。  值得重视的是,海口市还针对限价等方针发布了持续调控内容。要求商品住所项目按照一房一价从严办理,不得私行上调;商品住所价格经物价部门存案后6个月内不得私行调高存案价格;房地产开发企业需求调整存案价格的,应在到期前20个工作日到物价部门从头申报;6个月之内,监管部门发现价格存在反常的,辅导企业从头调整存案价格。未办理价格存案的,按照相关规定不予核发商品房预售许可证。  “此次海口市晋级房地产调控方针,或代表全海南省包含三亚等城市也有持续加码调控的可能性。”张大伟如是说。延伸阅览多地调整公积金方针:提取便当了 条件放宽了多地调整公积金方针:提取便当了 条件放宽了一个月内9城楼市方针微调 房地产商场进入“换挡期”青岛、杭州“接力”松绑 各地楼市方针微调将成常态东莞入户方针再次调整

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